毛坯房验房项目

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二、项目
1.套内空间：外窗窗台距地面净高、阳台栏杆高度、防护栏杆垂直杆件间净距、室内净高；
2.顶棚：是否平整，无空鼓，开裂，脱落，露筋，锈点；
3.墙面：是否平整，洁净，颜色均匀，无空鼓，开裂，爆点；
4.地面：是否平整，无空鼓，开裂，露筋，起沙；
5.阳台：是否平整，无开裂，有无地漏，倒返水；
6.厨房：有无表支架，出口铜阀，烟道，防火圈，报警器，地平落差是否达标；
7.卫生间：有无防潮盖，地平落差是否达标，蓄水试验；
8.墙柱，阴阳角：有无大小头，方正度，垂直度；
9.窗框：是否稳固、周正，表面平整，材质是否符合合同；
10.窗扇：是否安装牢固、开关灵活，关闭严密，材质是否符合合同；
11.玻璃：是否完好（安全玻璃的使用）；
12.把手：是否完好、牢固、灵活；
13.密封：是否窗缝严密、窗框严密；
14.窗台：是否完好、无裂缝、浸水；
15.窗前护栏：高度是否符合规范、安全、稳固、无妨碍。
16.门框：是否稳固，灌浆，周正，安装牢固，胶条密封性；
17.门扇：是否外观平整，漆面完好无流坠、漏刷和磕碰，色泽一致；
18.门锁：是否牢固，操作轻便，均匀锁紧；
19.门把：是否牢固，操作灵活；
20.门轴：是否平整牢固，转动平稳；
21.可视对讲：有无，是否清晰，加电有声。
22.电源总闸：是否完好，有效，回路状况；
23.电表：是否完好，底数；
24.水表：是否完好、底数；
25.是否水管完整，无渗水，无明显磕碰，；
26.走向明示：有无地平水电管墨线；
27.防水：有无屋面，外墙渗水。